中国·三都澳大黄鱼产业园控制性详细规划(修编)及城市设计规划成果公布


2018年05月10日 16:15  浏览次数:864  来源:

2018年4月,《中国·三都澳大黄鱼产业园控制性详细规划(修编)》及城市设计获市政府批复(宁政文[2018]79号),根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规规定,现将该规划方案予以公布,内容如下:

一、规划范围

规划范围东至疏港铁路,南临梅田路,西至飞鸾溪,北至俊杰瓷业有限公司,规划范围132.73公顷,其中城市建设用地面积为123.21公顷,规划期末产业及村庄安置总人口0.84万人。

二、总体定位

   依据宁德市总体规划对中国·三都澳大黄鱼产业园的定性及《宁德市蕉城区飞鸾镇总体规划(2011-2030年)》的要求,确定规划区性质为:以发展水产品加工为主导,配套完善的中国三都澳大黄鱼产业园区。建设海西级标准化、专业化、个性化大黄鱼加工基地。

三、规划结构: 

一核一轴两带多廊

一核:以南部综合发展配套为中心的区域综合发展核。

一轴:以新飞路沿线为南北空间发展轴。

两带:指通过飞鸾溪的水系改造,打造成为整个园区形象的滨水景观带与体现园区的生态、休闲且充满活力特性;通过东侧山体公园改造打造山体背景山地景观带

多廊:区域山水景观视线通廊。多条通山达水的视线空间廊道。

用地布局

1、居住用地

规划居住用地28.72公顷,占规划建设用地的23.31%。主要功能为人才社区,配置社区中心、十二班幼儿园等服务设施。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地3.47公顷,主要为科研用地,占规划建设用地的2.82%。

3、商业服务业设施用地

规划商业用地8.76公顷,占规划建设用地的7.11%。

4、道路交通设施用地

规划道路与交通设施用地17.48公顷,占规划建设用地的14.19%。

5、公用设施用地

规划公用设施用地9.88公顷,占规划建设用地的8.02%。

6、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地21.87公顷,占规划建设用地的17.75%。

7、工业用地

规划工业用地33.03公顷,占规划建设用地的26.81%。

五、综合交通规划

1、对外交通

1)高速公路

规划滨海大道国道228均由铁基湾自规划范围西侧及西北侧与范围内新飞路交接。

2)铁路

规划疏港铁路从项目中部毗邻滨海大道东西向穿越规划范围并从规划区外延伸至东北

2、道路系统

本次规划道路系统分为园区主干路、园区次干路和园区支路、村道三级。园区主次干道与区域路网对接形成六横三纵格局,五横为区域道路滨海大道、G228横向路段以及梅田一路、梅田三路、梅田六路、梅田八路,三纵为梅田二路、新飞路、沿飞鸾溪的滨溪路。

3、停车系统

规划公共停车设施1处,占地约0.42公顷,规划新能源充电1处,占地1.2公顷。

 

 

宁德市城乡规划局

2018年5月7日

附图:1、区位图

 

 

 

2、土地利用规划图

 

 

 

3、规划结构图

 

 

 

4、道路系统图

 

 

 

5、五线控制图

 

 

 

6、规划设计总平图

 

 

7、鸟瞰图